一、背景和依据

梧州市殡仪馆（松鹤园）建设于2008年，承担全市殡葬服务及改革推进工作，场馆按国家一级馆规划，二级馆标准进行建设，规模为年承载火化能力8000具以上，服务区域覆盖梧州市万秀区、长洲区、龙圩区、苍梧县及下辖镇街。随着人口老龄化的到来，殡仪馆的服务规模更需满足日益增长的殡葬需求，以符合国家和自治区对殡葬事业的政策导向要求。但因该地块尚未编制控制性详细规划，使场馆的改建和提升缺少规划指引。为解决以上问题，市民政局及市自然资源局委托梧州市城乡建设规划设计院编制了《包茂高速梧州支线南侧A地块（松鹤园）控制性详细规划》。规划项目位于梧州市长洲区龙新村里新里堪良冲，梧州市商贸物流园北侧，梧州支线中段南侧，规划用地面积为76202.78平方米（折合114.30亩），规划性质为殡葬用地。

二、规划编制意义

《包茂高速梧州支线南侧A地块（松鹤园）控制性详细规划》的编制能落实梧州市松鹤园建设用地，满足殡葬事业发展以及人民群众对殡葬服务日益增长的需求，对推动和引导梧州松鹤园建设和提升完善具有重要意义。

三、规划编制历程

市自然资源局于2025年6月17日召开专家评审会对《包茂高速梧州支线南侧A地块（松鹤园）控制性详细规划》进行了审查，评审会原则通过该控规。

2025年6月24日，通过《梧州日报》、项目现场、市自然资源局公告宣传橱窗、网站及市人民政府网站对《包茂高速梧州支线南侧A地块（松鹤园）控制性详细规划》进行了为期30天的公示。公示期间没有收到相关建议或意见。

2025年9月23日，市城市建设规划审查领导小组召开会议对《包茂高速梧州支线南侧A地块（松鹤园）控制性详细规划》进行审查，会议原则通过了该控规。

四、主要内容

规划成果包含规划文本和规划图纸。规划文本包括项目背景、相关规划衔接、现状情况分析、用地规模及功能定位、用地布局规划、配套设施规划、综合交通及竖向规划、市政工程规划、综合防灾规划、地块管控等。规划图纸包括土地使用规划图、综合交通及竖向规划图、配套设施规划图、供水设施规划图、污水设施规划图、雨水设施规划图、供电设施规划图、通信设施规划图、供燃气设施规划图、地块管控图则等。

五、关键词和专业术语

（一）建筑红线：城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。

（二）容积率：一定地块内，总建筑面积与用地面积的比值。计算公式为：

（三）建筑密度：一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。计算公式为：建筑密度=（建筑基地总面积÷用地面积）×100%。

（四）用地红线：按规定的审批权限批准，由城市规划行政主管部门核定的建设项目的土地使用界线。

（五）道路红线：规划的城市道路路幅的边界线。

（六）绿地率：城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总用地面积的比例。

（七）建筑间距：两栋建（构）筑物或构筑物外墙（柱）之间的水平距离。

六、管理措施

《包茂高速梧州支线南侧A地块（松鹤园）控制性详细规划》由规划文本、规划图纸2部分组成，规划文本、规划图纸具有同等法律效力。本规划从基地地形、现状开发条件和项目定位等角度出发，规划符合片区发展的实际情况，自市政府批准之日起实施，经批准的规划报送市人大常委会和上一级人民政府备案。

任何单位及个人未经法定程序无权改变本规划。任何调整和变更必须符合《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，并按照广西及梧州市相关规定程序进行。

解读单位：梧州市自然资源局

解读人：甘金兰

联系电话：0774—6029292