一、制定背景

为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划，科学安排住宅用地供应，合理配置土地资源，保障民生和重大项目需要，增强土地市场调控能力，促进土地节约集约利用的基础性工作和经济社会持续健康发展，积极发挥计划引导作用，根据国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）要求，结合梧州市本级实际，制定《梧州市本级2023年住宅用地供应计划》。

二、主要依据

（一）《中华人民共和国土地管理法》

（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（三）《中华人民共和国城乡规划法》

（四）《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）

（五）《住房城乡建设部国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（建房〔2017〕80号）

（六）《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉的通知》（国土资发〔2010〕117号）

（七）《广西壮族自治区自然资源厅办公室关于做好2023年住宅用地供应信息公开和国有建设用地供应计划等工作的通知》

三、主要内容

（一）计划的指导思想和基本原则。

1．以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实国家对土地资源管理工作的新要求，通过科学供地，合理配置建设用地，促进经济结构调整和经济增长方式转变，全力保障人口资源环境协调发展。坚持“房住不炒”定位，按照“租购并举、因城施策”原则，多措并举稳地价稳房价，加强地价房价联动、优化价格指导，“稳地价、稳房价、稳预期”。

2．根据《住房城乡建设部国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》要求，年度住宅用地供应计划需要和商品住房库存消化周期挂钩，在和梧州市本级商品住房库存消化周期情况后，初步拟定2023年度住宅用地供应面积为26.8公顷。

3．为加强用地管理，加强房地产市场的把控，保证房地产市场的平稳有序，结合需求，根据相关住宅用地周边基础设施完善的情况，制定住宅供应计划的具体清单时序表。

（二）计划的指标。

根据住房需求，拟定2023年度梧州市本级住宅用地计划供应26.8公顷，其中商品住房用地26.8公顷，各类棚户区改造用地0公顷，共有产权住房用地0公顷，保障性住房用地0公顷，公共租赁住房用地0公顷，保障性租赁住房用地0公顷（含廉租房），市场化租赁住房用地0公顷。

（三）计划的政策导向，优化空间布局。

根据人口结构情况、居民住房需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，城市建成区计划供应26.8公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

（四）计划的保障措施。

加强领导，建立政府协调机构。强化规划引领，提升住宅用地管理水平。加强资金支持，保障住宅用地顺利供应。

四、解读材料审定人、联系人及联系方式

审定人：苏洪华

联系人：朱业恒

联系电话：0774—6029278

解读原文：梧州市本级2023年住宅用地供应计划